Asheville, Kuzey Karolina Ülkedeki En İyi Gayrimenkul Yatırımlarından Biridir - Biltmore Farms CEO'su Jack Cecil ile
Bu yılın başlarında, Başkan Obama ve Birinci Aile nadir tatil zamanlarını Asheville, NC'yi ziyaret etmek için kullandı. Hiç gitmediyseniz, ABD'nin hazinelerinden biridir.
Geçenlerde Vanderbilt ailesinin (ünlü Biltmore Malikanesi'nin sahibi) soyundan gelen ve önde gelen Asheville'in CEO'su olan son sponsorlarımızdan Jack Cecil ile oturdum. emlak geliştirme şirketi Biltmore Farms . Bu röportajda Jack, Asheville'in neden ülkedeki en iyi emlak yatırımlarından biri olduğuna dair ömür boyu sürecek görüşlerini tartışıyor ...
Jack Cecil: Bence Asheville'in kendine has özellikleri - biri, coğrafi konumu. Güney Appalachians'ın kalbinde, deniz seviyesinden 2,200 fit yüksekte ortalanıyor, ancak insanların düşündüğü gibi dağlarda gerçekten izole değilsiniz çünkü Charlotte'a iki saatte ve Atlanta'ya üç saatte gidebilirsiniz.
İkinci özellik biyoçeşitliliktir. Batı Kuzey Carolina, Kuzey Amerika'nın hiçbir yerinde daha fazla bitki veya flora ve faunanın bulunmadığı, olağanüstü derecede güzel, biyolojik çeşitlilik içeren, ılıman bir iklimdir. Bu nedenle, Çin'de bulduklarınıza benzer birçok aynı bitkiye sahibiz. Botanik ilaçları ve geleneksel Çin ilaçlarını düşündüğünüzde bu ilginç bir öneridir.
Temel olarak, tüm Kuzey Amerika'da yaşayan tüm bitkilerin% 80'ini burada, Batı Kuzey Carolina'da yetiştirebilirsiniz. Ancak tüm bunların kalbinde büyük bir kasaba gibi davranan küçük bir kasaba var: Asheville.
Asheville ilk olarak Batı yolunda bir ticaret şehri veya Cherokee ulusunun önünde bir durak olarak tanındı. Demiryolları buradan geçerek insanları 1800'lerin sonlarında ve 1900'lerin başlarında Asheville'e geri getirdi. Bu insanlar başlangıçta fiziksel güzelliğe ve iklime çekildiler.
Asheville, diğer birçok şehirde olduğu gibi 20'li yıllarda büyük bir emlak patlaması yaşadı. Sonra temelde iflas etti. Ancak Asheville’in kredisine göre, 20’lerde yüzdürdükleri milyonlarca dolarlık tahvillerin tamamını emekli ettiler. Bu, Asheville şehir merkezinin harika bir mimari koleksiyon olarak korunmasına yardımcı oldu. Battery Park Hotel'de gördüğünüz bazı geleneksel Gürcü mimarisi var, ardından S&W Cafeteria ve Grove Arcade'de olduğu gibi oldukça art deco tarzı. 60'larda ve 70'lerde birçok şehrin kalbini yıkan kentsel yenileme projelerinde büyük bir gelişme dalgasına sahip olmadığınız için bu hazineler hayatta kaldı.
Böylece, korunmuş olan her şey artık Asheville'in büyük bir şehir hissine sahip küçük bir şehir olarak ortaya çıkmasına izin verdi. San Francisco, Boston'da yaşadım ve epey seyahat ettim. Asheville'in pek çok benzer özelliği var çünkü içinde sanatçı ve yenilikçi insan nüfusu var. Ayrıca Asheville'in tıbbi özelliklerinden etkilenen insanlar var - tamamlayıcı ve alternatif şifacılar veya tıp pratisyenleri. Ve bunların hepsi sağlam bir allopatik tıp topluluğuyla yan yana.
Asheville aynı zamanda golf sahası toplulukları ve geleneksel mahallelerle tamamlanmış geleneksel bir güney şehridir. 19. yüzyılın sonlarında ve 20. yüzyılın başlarında gelen, ancak şimdi bunun yerini tıp, turizm ve küçük girişimci girişimci şirketlere bırakan bir sanayi / tekstil / mobilya imalatı dalgası yaşadık.
Yani Asheville, büyük bir şehirde bulabileceğiniz her şeyin harika bir koleksiyonudur. Yani, San Francisco'da yaşadığımda, iyi restoranlar, tiyatro, müzik, sanat ve el sanatları ve farklı yaşam tarzlarının tüm seçeneklerine sahiptim. Genç şirketlere ve toprak aristokrasisinin eski imalat şirketlerine sahiptim. Ama hepsi San Francisco'da bir milyon ve tüm Bay Area'da milyonlarca insandan oluşan çok daha büyük bir ayak izindeydi. Ancak Asheville'de de aynı şaşırtıcı kaynaklara sahibiz - 70.000 nüfuslu bir kasaba ve 200.000 nüfuslu bir ilçe. Yaşamak için harika bir yer.
Damien: Jack, bahsettiğiniz nedenlerden ötürü büyük pazarların bazılarından daha fazla insan gelmeye devam ettikçe, Asheville’in önümüzdeki üç ila beş yıllık gelişiminde bu insanlar ne tür şeyler bekleyebilir?
julio cesar chavez'in değeri ne kadar
Jack Archer: Tüm bunları düzgün bir şekilde yaparsak, Asheville az önce belirttiğim nedenlerden dolayı büyümeye devam edecek. İyi bir planlama ve stratejik düşünme ile, öngörülen büyümeyi özümseyerek bile Asheville'in cazibesini koruyabiliriz.
Ayrıca bir seçim topluluğu oluşturmamız gerekiyor. Vizyonu destekleyen birkaç ana alan vardır:
Birincisi, Asheville'i şu anda çekici kılan eğitim bileşenleri üzerinde düşünmemiz gerekiyor, ama aynı zamanda var olan eğitim kurumlarını nasıl geliştirebiliriz - ister sözleşmeli okullar, geleneksel özel okullar, devlet okulları, dini okullar, üniversiteler ve topluluk kolejleri olsun.
İkinci önemli alan sağlıktır. İnsanlar ilacın kalitesinden ve zevk aldığımız düşük maliyetlerden açıkça etkileniyor. Ama aynı zamanda hizmetlerin derinliği ve genişliği de var. AB Tech'te hemşirelik okuluna gidebilir, Mission Hospital'da açık kalp ameliyatı olabilir ve NC'deki tek akredite okul tarafından Çin akupunkturu ile tedavi olabilirsiniz. Hepsi Asheville'de, birbirinden beş mil uzaklıkta.
Üçüncü bileşen ekonomik gelişme ve iş yaratmadır. Üretim günlerinden sağlık, turizm ve girişimci genç şirketlere geçişi başarıyla yapıyoruz. Bu nedenle, Biltmore Park'a hizmet veren dört yedek fiber halka ve iki elektrikli alt istasyon kurduk ve bu nedenle şehir merkezindeki küçük, ucuz ofisler küçük başlangıç şirketleri için önemlidir.
Asheville'in dördüncü önemli unsuru kültürel faaliyetlerin bolluğudur. El yapımı el sanatlarının, performans sanatlarının, dansın, tiyatronun, senfoninin ve daha fazlasının sanatsal bileşenlerini ve şehir merkezinin eğlencesini korumalıyız.
Son olarak, topluluk gelişiminin beşinci kiracısı - ve Asheville'in gurur duyduğu kişi - çevrenin korunmasıdır. Gelecek nesiller için yaşam deneyimlerinin kalitesini ve Asheville'i iyileştirmemiz gerekiyor. Gayrimenkul planlama açısından Asheville'in yoğunluğunu artırmamız gerekiyor.
Bu, perakende alışveriş merkezlerinden, ofislerden ve rekreasyondan uzakta bir konut bileşenine sahip olduğunuz eski bölgelere ayırma yöntemlerinden ziyade, mevcut altyapıdan yararlanmak ve birbirine yakın birden çok kullanıma uyum sağlamak anlamına gelir. Bu çeşitli kullanımları, kelimenin tam anlamıyla tüm bu yerlere yürüyebileceğiniz şehirlerde veya gelişim kümelerinde bir araya getirmemiz gerekiyor - sonunda insanların otomobile bağımlılığını azaltmalıyız. Bu, nihayetinde yaşam standardımızı ve yaşam kalitemizi iyileştirirken aynı zamanda Batı Kuzey Carolina'nın çevresi ve altyapısı üzerindeki stresi azaltacaktır.
Yani, tüm bu beş şeyi gerçekten iyi yapabilirsek, 5 ila 10 yıl içinde harika bir şehre sahip olmaya devam edeceğiz.
Damien: Biltmore Farms'ın Asheville ile ilgilenenlere sunduğu bazı mülkler hakkında bana ne söyleyebilirsin?
Jack Archer: İnsanlar Asheville'e geliyorlar ve umuyoruz ki burada bir işle meşgul olacaklar, yeni bir iş kuracaklar veya küçük işletmeler için bir akıl hocası olacaklar. Bu insanlar aynı zamanda çeşitli kar amacı gütmeyen kuruluşlara gönüllülük sağlamak için harika bir kaynaktır. Biltmore Farms, Ramble'ı ve Biltmore Park Kent Meydanı'nı bu kişileri çekmek için konumlandırdı.
190.000 $ 'lık bir apartman dairesinden, kaldırım, yeşil yol ve küçük cep parkları ile bağlantılı Biltmore Park'taki 1.5 milyon $' lık bir eve kadar tüm farklı fiyat noktalarında evler sunuyoruz. Yerleşim mahalleleri yeşil yollarla yerel K-12 devlet okuluna ve ayrıca ofislerimiz, mağazalarımız, eğlencelerimiz, apartmanlarımız, otellerimiz, ortak mülkiyetlerimiz ve kasaba evleri.
Bir arabada katedilen kilometreyi veya süreyi azaltarak kişinin günlük hayatını iyileştirmeyi hedefliyoruz. Size YMCA'da egzersiz yapma, ofiste fazladan bir saat çalışma veya daha da önemlisi ailenizle beyzbol sahalarında, Fransız Broad Nehri'nde kanoya binme veya ne yapmak isterseniz isteyin. .
The Ramble, Frederick L. Olmsted’in planlama ilkelerine dayanan, insanları evlerinden çıkarıp topluluktaki diğer sakinlerle kaynaşmalarını sağlayan patikalarla birbirine bağlanan bir dizi parkı içeren düşük yoğunluklu bir yerleşim yeridir. Living Well Center, egzersiz yaparken veya yemek pişirme kurslarına katılırken insanlarla tanışmak için gittiğiniz yerdir.
Ayrıca konut sakinlerine, kendileri için ilgi çekici şeyler hakkında diğer sakinlerin sunumlarını dinleme şansı da sunuyoruz. Eğirme kursları düzenliyoruz ve çeşitli kar amacı gütmeyen yemeklere ev sahipliği yaptık. Bütün bunlar bir topluluk oluşturmaktır çünkü eğer bilgisayar terminalimizin başındayken, hayatta özlediğimiz bir şey, diğer insanlarla etkileşimdir. Bu nedenle, bir topluluk oluşturmak için yaptığımız her şeyi ayarladık, yalnızca ev satmak, daire kiralamak veya bir gecede otel odalarını kiralamak değil. Biltmore Farms'ın yaptığı her şey, topluluklar oluşturmaya yönelik entelektüel bir düşünce sürecidir. Arazi ve gayrimenkul varlıkları bizim paletimiz oluyor.
Damien: Kişisel bir Asheville sakini olarak, paletinizin harika göründüğünü söyleyebilirim.
Jack Archer: Teşekkür ederim Damien.
Damien: Teşekkür ederim Jack. Emlak piyasalarıyla ilgili bazı düşünceleriniz için önümüzdeki baharda sizinle tekrar görüşmeyi dört gözle bekliyoruz.
Jack Archer: Dört gözle bekliyorum.
Asheville, NC veya Biltmore Farms mülkleri hakkında daha fazla bilgi için lütfen buraya tıklayın .
